Na sprzedaż dom z obiektami agroturystycznymi w miejscowości Orelec - Bieszczady

Jeśli myślisz żeby rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady - zapraszam do zapoznania się z tą unikatową ofertą

Kompleks nieruchomości usytuowany w malowniczym regionie na działkach o łącznej powierzchni 3 ha

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą :
Oryginalne chaty drewniane:

- Chata Modrzewiowa - stanowiąca cześć wspólną wraz z zapleczem gastronomicznym, restauracją i pokojami hotelowymi - o pow. 261 m2
- Chata Jodłowa - obiekt noclegowy - o pow. 141 m2
- Chata Spichlerz - obiekt noclegowy - o pow. 68 m2
- Chata Gospodarzy - obiekt noclegowy - o pow. 153 m2
- Chata Wesoła Stodoła - pracownia garncarska, sala warsztatowa, obiekt noclegowy - pow. 87m2

Dodatkowa infrastruktura:

- ruska bania
- sauna
- piwniczka
- wędzarnia
- biesiadnik z paleniskiem
- staw kąpielowy
- potok
- hamakownia
-altana
- kurnik
- ule

Położenie nieruchomości - gwarantuje ciszę, kameralność oraz bezpośrednie otoczenie natury - przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych atrakcji turystycznych regionu:

-Jezioro Solińskie i Polańczyk ( wieża widokowa i kolejka gondolowa ) - 9 km
- Uherce Mineralne ( Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe . Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła ) 4 km
- Sanok - 20 km
- szlaki architektury drewnianej
- Szlaki Turystyczne ( Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 km
- Tarnica - 60 km

Dodatkowym atutem lokalizacji jest pełna dostępność usług niezbędnych do prowadzenia obiektu.

Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomości gruntowe i budowlane a także wyposażenie i know how prowadzonego biznesu - zaplecze marketingowe, strony internetowe, wsparcie posprzedażowe - wprowadzenie w model funkcjonowania - zgrany personel pracowniczy - chętny do pozostania w obiekcie
Baza klientów - stali goście, partnerzy branżowi i biznesowi, zorganizowane grupy, firmy - dokumentacja historyczna rezerwacji - wgląd w księgę przychodów

Model biznesowy działalności:

Zagroda stanowi unikalny obiekt agroturystyczny - który powstał z pasji do drewnianej architektury oraz głębokiego szacunku do dziedzictwa kulturowego regionu.

Obiekt oferuje kameralne warunki wypoczynku w otoczeniu przyrody:

- warsztaty rękodzielnicze
- wypieki
- degustacje nalewek
- wykłady edukacyjne
- spotkania towarzyskie z miejscowym gawędziarzem
- relaks w ruskiej bani - połączony z kąpielom w stawie
- posiłki oparte na regionalnej kuchni

Historia i tradycja obiektu - obiekt w stylu slow life - kameralny, niekomercyjny - oferujący wyjątkową atmosferę

Goście:

- turyści indywidualni , rodziny
- firmy realizujące szkolenia i programy integracyjne
- szkoły i placówki edukacyjne, obozy tematyczne
- twórcy muzyczni i filmowi - koncerty muzyczne, plenery malarskie, wystawy, warsztaty filmowe i fotograficzne
- zloty fanów motoryzacji

Kultura i media - znani i lubiani w Zagrodzie

Zagroda od lat stanowi inspirującą przestrzeń twórczą dla artystów, muzyków, filmowców - obecność muzyków wydarzeń artystycznych wpisuje się w profil miejsca jako przestrzeni kulturotwórczej

Obiekt miał przyjemność gościć znakomitych artystów - swoje projekt realizowali m.in.

- Łukasz Mróz ( Mrozu)
- Lao Che
- Hubert Dobaczeski ( Spięty)
- Tołhaje
- Paprika Korps
- Pablopavo i ludziki
- Wojtek Mazolewski, Krzysztof Ścierański , Pink Freud
- Kirchenbaum

Zagroda była gospodarzem siedmiu edycji Bieszczadzkich Warsztatów Muzycznych - goszcząc m.in Elżbietę Zapędowską, Grażynę Łobaszewską, Agę Zyran

Zagroda była również prezentowana w mediach i produkcjach filmowych

- National Geographic, Magazyn Slow, Weranda , Sielska Kuchnia
- Robert Makłowicz w Polsce
- Dzień dobry TVN
- w serialu Wataha
- Pasja w Podróży

Zagroda poza podstawową działalnością turystyczną, aktywnie uczestniczy w życiu kulturalnym regionu.
Obiekt jest miejscem realizacji licznych inicjatyw artystycznych, edukacyjnych i społecznych.

Potencjał biznesowy i inwestycyjny - rozwój - optymalizacja zysków:

Ze względu na świadomy wybór i konwencję kameralnej agroturystyki przez Właścicieli modelu biznesowego - obiekt był oferowany tylko na stronie i opierał się na poleceniach - istnieje duży potencjał do zwiększenia i optymalizacji zysków poprzez:

Optymalizacja terenu:
- możliwość rozbudowy bazy noclegowej - dodatkowe obiekty noclegowe
- glamping
- domki
- strefa spa
- pracownia rzemieślnicza

Optymalizacja działań marketingowych - rezerwacji poprzez następujące kanały:

- booking
- Airbnb
- portale społecznościowe
- marketing bezpośredni
- biura podróży

Istnieje możliwość finansowania inwestycji na korzystnych warunkach kredytem firmowym - z Podkarpackiego Funduszu Rozwoju

Jesteś zainteresowany indywidualną prezentacją, potrzebujesz więcej informacji chcesz się umówić na prezentację w terenie - Zapraszam do kontaktu   Mariusz Lasota